Zoznamy nezistených vlastníkov pozemkov

Alebo si pozrite v ktorých obciach na dohľadávaní dedičov momentálne pracujeme my. Ide o náš vlastný projekt "Hľadáme dedičov".

Nezistených vlastníkov je možné vyhľadávať
Vyhľadávanie nezistených vlastníkov bolo až do teraz náročné a hlavne časovo neúnosné. Pripravili sme teda pre vás vyhľadávač neznámych vlastníkov pozemkov na celom Slovensku. Náš vyhľadávací modul má informatívny charakter a údaje pochádzajú z katastra nehnuteľností. Potencionálni majitelia alebo dediči pôdy si tak môžu vyhľadať vlastníctvo po svojich predkoch a prinavrátiť dedičstvo ktoré im právom patrí.
Zoznam nezistených vlastníkov
Nami sprístupnený zoznam nezistených vlastníkov pozemkov na Slovensku je zoznam pochádzajúci z databáz Slovenského pozemkového fondu. Dáta sú aktualizované ku dátumu 1.1.2023. Dáta mali byť pôvodne aktualizované v polročných intervaloch, úradu sa však do dnešného dňa nepodarilo vydať novšiu aktualizáciu. Preto sami priebežne tieto dáta aktualizujeme a budeme aktualizovať aj na základe Vašich pripomienok a podnetov.
Mapa pozemkov s nezistenými vlastníkmi
Pripravili sme pre Vás aj mapu s pozemkami na ktorých majú nezistení vlastníci akýkoľvek aj minimálny podiel. Môžete tak prehliadať celé katastrálne územia naraz. Naša mapa nezistených vlastníkov je jedinečná svojho druhu na Slovensku a momentálne sme jediným poskytovateľom.
Kto je nezistený vlastník?
So slovným spojením nezistený alebo neznámy vlastník sa v bežnom živote často nestretávame. Mnohí ho po prvýkrát počujú až v situácii, keď riešia pozostalosti alebo veci spojené s pozemkami. Nezistený vlastník, je vo veľkej väčšine už nežijúci, môžeme sa však stretnúť aj s prípadmi, že ide o osobu žijúcu.

V zmysle § 13 zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v platnom znení Slovenský pozemkový fond, prípadne správca lesného majetku štátu nakladá s pozemkami v zmysle § 8 ods. 1 písm. c) a d) tohto zákona – zákon ich pomenúva ako „pozemky s nezisteným vlastníkom“. Konkrétne, podľa § 8 ods. 1 písm. c) ide o pozemky, „ktorých vlastník je známy, ale ktorého miesto trvalého pobytu alebo sídlo nie je známe“; a podľa § 8 ods. 1 písm. d) ide o pozemky, „ktorých vlastník nie je známy“. Ako je zrejmé zo zákona č. 180/1995 Z. z., ten používa pre oba tieto prípady legislatívnu skratku nezistený vlastník.

Na druhej strane, zákon č. 330/1991 Zb. v § 6 ods. 5 rozlišuje „neznámeho vlastníka“ a „vlastníka, ktorého pobyt nie je známy“ (rovnako aj v § 17), no v § 11 ods. 11 zasa používa pojem „nezistený vlastník“. V aplikačnej praxi sa na základe toho často používa tak pojem nezistený vlastník, ako aj pojem neznámy vlastník, pričom medzi nezisteným a neznámym vlastníkom sa niekedy rozlišuje tak, že kým pri nezistenom vlastníkovi chýba niektorý, resp. niektoré identifikačné údaje, pri neznámom vlastníkovi nie je známy žiadny z identifikačných údajov.

Pojmy nezistený, resp. neznámy vlastník sa však zmiešavajú. Vyplýva to z toho, že samotná právna úprava je v tomto smere roztrieštená a používa tieto pojmy striedavo v rovnakom význame.

Treba povedať, že pri nezistených, resp. neznámych vlastníkoch často nepôjde „len“ o chýbajúci údaj o trvalom pobyte, ale aj (prípadne výlučne) o chýbajúci údaj o dátume narodenia. To definícia nezisteného vlastníka v § 13 v spojitosti s § 8 ods. 1 písm. c) a d) zákona č. 180/1995 Z. z. priamo nezohľadňuje. Pritom môže ísť o vlastníka žijúceho, ako aj mŕtveho.

Nezistení vlastníci pochádzajú vo väčšine prípadov z ROEPu (register obnovenej evidencie pozemkov). ROEP je súpis pozemkov a ich vlastníkov, ktorí z rôznych dôvodov neboli evidovaní v katastri. Zostavením ROEPu a jeho následným zápisom do katastra sa tieto pozemky a vlastníci doplnili do evidencie katastra. ROEPom sa teda odstránili a odstraňujú hluché miesta v evidencii nehnuteľností, ktoré vznikli v minulosti, keď sa vlastníci nehnuteľností dôsledne neevidovali.
Osoba na liste vlastníctva
Nezistený vlastník označuje osobu, ktorá je napísaná na liste vlastníctva. Okrem mena a priezviska o nej však nevieme nič iné. Chýbajú dôležité informácie ako napríklad dátum narodenia či trvalé bydlisko.
Pozemky vo vlastníctve takto definovanej osoby, sú v drvivej väčšine v správe Slovenského pozemkového fondu alebo štátnych lesov. V súčasnosti evidujeme približne 14,6% rozlohy Slovenskej republiky patriacej nezisteným alebo neznámym vlastníkom. Štatisticky je teda veľmi pravdepodobné, že takmer každý z nás má po predkoch ešte neprededenú pôdu.